LES APPARTEMENT EN FRANCE - Qu'est-ce qu'un F2 ou F3 ?

Comme pour le F1 ou les F1 bis, le F de F3 se réfère à  Fonction. Les sigles F1, F2 ou F3 sont des mots d'usage dans le secteur immobilier pour calculer le nombre de pièces à vivre. Seul le studio (différent du F1) a une cuisine intégrée à la pièce principale. Dans les autres cas, cuisine, salle de bain et WC sont inclus par défaut et ne sont pas comptabilisés.

Les règles concernant F2 et F3

Le chiffre après la lettre F indique le nombre de pièces que contient le logement. Par exemple, un appartement F2 sera composé d'un salon et d'une chambre ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain qui ne sont pas comptées.

La surface de la pièce doit mesurer au minimum 9m2 sous 2,20 m de hauteur pour être considérée comme une pièce habitable.

Si la surface de la pièce est supérieure à 30m2, elle peut être considérée comme deux pièces. Reprenant l'exemple précédent, un F3 serait un appartement avec un grand salon de plus de 30m2 et une chambre ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.

SOURCE : https://www.studylease.com/categorie/se-loger/qu-est-ce-qu-un-f2-ou-f3